Theo Cushman & Wakefield VN, tình trạng ế ẩm mặt bằng bán lẻ phần lớn chỉ diễn ra ở những mặt bằng bán lẻ có vị trí xa trung tâm, còn những mặt bằng trong khu vực trung tâm vẫn rất sôi động. Nhất là khi các nhà bán lẻ ngoại đua nhau vào VN làm cho thị trường cạnh tranh khốc liệt hơn. Việc mở rộng ngày càng nhiều hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại hiện đại góp phần làm thay đổi thói quen tiêu dùng của người dân VN từ việc mua sắm tại các chợ truyền thống chuyển sang các trung tâm mua sắm hiện đại.only siêu thị tại nhà